Учебник"Оценка эффективности инвестиционных проектов"

Инвестиции и строительство Республики Беларусь, Инвестиции и строительство Республики Беларусь, Тип документа: Статистические сборники Дата регистрации: Национальный статистический комитет Республики Беларусь Белстат Отрасль статистики: Статистика инвестиций и строительства Периодичность: Отдельные показатели приводятся за более длительный временной период. Сборник содержит информацию об инвестициях в основной капитал по формам собственности, источникам финансирования, видам экономической деятельности, об инвестициях, направленных в жилищное строительство, на охрану окружающей среды и рациональное использование природных ресурсов, а также об иностранных инвестициях. В сборнике приведены данные, характеризующие динамику, структуру основных средств, ввод в эксплуатацию основных средств, зданий нежилого назначения, мощностей, объектов жилья и социальной сферы и другие. Представлена информация о деятельности организаций строительства, численности занятых в строительстве и распределение работающих по категориям персонала, уровню образования, возрасту. Содержатся данные об использовании календарного фонда времени, производстве важнейших видов промышленной продукции для строительства.

инвестиции и строительство Республики Беларусь, 2020

Основным методом расширенного воспроизводства основного капитала являются прямые инвестиции капитальные вложения. Прямые инвестиции представляют собой затраты на создание новых объектов основного капитала, расширение, реконструкцию и техническое перевооружение действующих объектов основного капитала. К новому строительству относятся затраты по сооружению объектов на новых площадках. Под расширением понимается строительство вторых и последующих очередей предприятия, дополнительных производственных комплексов и производств, а также сооружение новых либо расширение существующих цехов основного назначения.

Методы оценки эффективности реальных инвестиций Таблица 1 Для этого фактическую сумму затрат по незавершенному строительству на конец.

Материалы инженерно-гидрометеорологических изысканий должны обеспечивать решение следующих задач на соответствующих стадиях проектирования: При производстве инженерно-гидрометеорологических изысканий изучению подлежат: Инженерно-гидрометеорологические изыскания для строительства должны выполняться и проектно-изыскательскими организациями независимо от форм собственности, а также другими юридическими и физическими лицами, имеющими лицензию на право выполнения данного вида изысканий, полученную в установленном порядке, и лицензию на право выполнения гидрометеорологических работ, полученную в органах Росгидромета.

Инженерно-гидрометеорологические изыскания являются самостоятельным видом инженерных изысканий и могут выполняться как в составе комплексных инженерных изысканий, так и отдельно по специальному техническому заданию заказчика. Инженерно-гидрометеорологические изыскания должны проводиться в комплексе с инженерно-геологическими, инженерно-геодезическими и инженерно-экологическими изысканиями при: Производство инженерно-гидрометеорологических изысканий подлежит регистрации в установленном порядке в органах Росгидромета.

В программе инженерных изысканий обосновываются состав и объемы изыскательских работ в зависимости от природных условий, их изученности и состава требуемых расчетных гидрометеорологических характеристик. Материалы инженерно-гидрометеорологических изысканий подлежат передаче на хранение в фонды Росгидромета при наличии в составе изыскательских работ наблюдений за характеристиками гидрометеорологического режима продолжительностью два года и более.

В состав инженерно-гидрометеорологических изысканий входят: Необходимость выполнения отдельных видов работ, их целенаправленность, а также детальность и состав определяемых характеристик устанавливаются программой инженерно-гидрометеорологических изысканий в зависимости от вида и назначения сооружений, их уровня ответственности, стадии проектирования, а также гидрологических и климатических условий района площадки, трассы строительства и степени их изученности. При определении состава инженерных изысканий для трасс линейных сооружений дополнительно следует учитывать: Работа по сбору, анализу и обобщению материалов гидрометеорологической и картографической изученности начинается после приема к исполнению технического задания заказчика и продолжается в течение всего полевого периода.

Сбору и анализу подлежат: При сборе информации следует использовать:

Выполняет анализ устойчивости проекта Рассчитывает Чувствительность показателей проекта к изменениям указанных статей доходов и расходов. Рассчитывает Запас прочности показателей чистый доход и чистый дисконтированный доход по указанным статьям доходов и расходов. Сравнивает до семи инвестиционных проектов.

В отчете. 4-ис(инвестиции) данные о количестве объектов незавершенного строительства отражаются в таблице 12 раздела IV «НЕЗАВЕРШЕННОЕ.

Использование иностранных инвестиций и кредитов в отдельных видах экономической деятельности характеризуется следующими данными: Диаграмма 17 В воспроизводственной структуре новое строительство и расширение за счет иностранных инвестиций и кредитов возросло на 9,6 процента по сравнению с соответствующим периодом года, доля их в общем объеме иностранных инвестиций и кредитов составила 80,5 процента. Значительные объемы иностранных инвестиций и кредитов на новое строительство и расширение освоены на территории Республики Каракалпакстан 96,6 процента от общего объема иностранных инвестиций и кредитов , Кашкадарьинской области 89,8 процента , Наманганской области 87,8 процента , Ташкентской области 87,1 процента , Бухарской области 83,6 процента и Сырдарьинской 79,6 процента области.

Реализация активной инвестиционной политики, направленной на модернизацию, техническое и технологическое обновление производства, посредством своевременного ввода в строй современных высокотехнологичных производств и объектов транспортной и коммуникационной инфраструктуры, способствовала росту в году объемов освоенных капитальных вложений на 7,7 процента, а также подрядных строительных работ на 10,2 процента В году выполнено строительных работ на ,4 млрд.

Диаграмма 18 Диаграмма 19 Значительные объемы строительных работ по малым подрядным организациям и микрофирмам выполнены в следующих регионах: Ташкент - ,2 млрд. Из общего объема строительных работ 79,6 процента приходится на новое строительство, реконструкцию, расширение и техническое перевооружение предприятий, 20,4 процента — на капитальный, текущий ремонт и другие подрядные работы. Диаграмма 20 В году введены в эксплуатацию 86,5 тыс. Из них, в соответствии с Программой по строительству доступных жилых домов по обновленным типовым проектам в сельской местности в году завершено строительство 13,4 тыс.

В коммунальном строительстве введены в действие 2 ,9 км водопроводных 2 ,8 км в сельской местности и ,4 км газовых ,1 км в сельской местности сетей, что составило соответственно 94,4 и 87,8 процента к году. На сельскую местность приходится 92,7 процента введенных водопроводных и 87,1 процента газовых сетей.

Бизнес-план нефтеперерабатывающего завода ООО НПЗ «СОСЬВА»

В основе современного строительного бизнеса лежат принципы, которые раньше были свойственны лишь коммерческим или финансовым операциям на рынках. Четкая ориентация на потребительский спрос на объекты коммерческой или жилой недвижимости, гибкое реагирование на запросы рынка. Снижение общего времени осуществления строительства за счет применения новых технологий, начиная от каркасных и заканчивая такими экзотическими, как печатание домов на 3 принтере.

Целеполагание инвестора Выбор инвестором инвестиционной стратегии на рынке Планирование реализации проекта, в том числе изучение рынка, конкуренции, технологий Реализация проекта Контроль выполнения поставленных целей.

Пропуск в Таблице показывает, что статья не применима. Обзор инвестиционной политики Кыргызстана, инициированный по просьбе правительства.

Увеличение сроков строительства сверх нормы можно считать равнозначным увеличению общественно необходимых затрат в строительном производстве, что, естественно, снижает темпы роста валового внутреннего продукта ВВП. Вопросы продолжительности строительства относятся к числу важнейших экономических проблем — проблем эффективности капитальных вложений. Центральное место в данной проблеме занимает сравнительно мало исследованная область — фактор времени.

, . — . . Президент Ассоциации строителей России Н. В Мурманской области это соотношение превышено в 6,9 раза, в Кабардино-Балкарской Республике — в 3,9 раза, в Калмыкии — в 3,7 раза. При определении экономической эффективности капитальных вложений необходимо учитывать фактор времени, так как с народнохозяйственных позиций увеличение скорости их оборота равнозначно повышению эффективности производства.

Учет фактора времени в оценке сроков строительства была разработана другими учеными и специалистами В. На эти капитальные вложения рассчитываются потери исходя из коэффициента эффективности капитальных вложений для данной отрасли производства, по формуле [1]: Рассмотрим вышесказанное с точки зрения В.

Строительство

После завершения строительства квартиру можно сдать в аренду 3 — 4 года Нужно учитывать расположение и наличие инфраструктуры Гостиницы Хороший вариант для крупных городов, курортных зон 5 — 6 лет Могут быть объектами для коллективных вложений средств около 10 лет Чтобы вкладывать средства, нужен опыт 6 — 8 лет Если анализировать данные из таблицы, становится видно, что самым выгодным для частных инвесторов вариантом является жилищное строительство.

То есть приобретение жилья на стадии строительства либо в готовой новостройке, чтобы потом перепродать, либо сдать в аренду. У этого варианта есть свои положительные и отрицательные стороны. Формирование спроса за счет большого количества разных факторов; Риск заморозки строительства или полного его прекращения. Но специалисты отмечают, что этот способ инвестирования менее рискован, чем, например, игра на бирже.

Таблица Состав и формы сметной документации Сводный сметный расчет. Общие положения ценообразования в строительстве

При разработке обоснований инвестиций необходимо руководствоваться законодательными и нормативными актами Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и другими государственными документами, регулирующими инвестиционную деятельность. Разработка обоснований инвестиций осуществляется с учетом данных и положений, содержащихся в федеральных, региональных и отраслевых программах структурной перестройки народного хозяйства, научно-технических и других государственных программах, схемах развития и размещения производительных сил, промышленных узлов, градостроительной документации и иных возможных для использования материалов.

Обоснования инвестиций разрабатываются, как правило, заказчиком с привлечением, при необходимости, на договорной основе проектных, проектно-строительных организаций и других юридических и физических лиц, получивших в установленном порядке право на соответствующий вид деятельности. Конкретизация требований и рекомендаций, связанных с отраслевой спецификой и сложностью проектируемых объектов, многообразием условий финансирования, страхования, степени риска и т. Результаты Обоснований служат основанием для принятия решения о хозяйственной необходимости, технической возможности, коммерческой, экономической и социальной целесообразности инвестиций в строительство, получения Акта выбора земельного участка для размещения объекта и выполнения проектно-изыскательских работ.

По результатам положительного рассмотрения органом исполнительной власти Ходатайства Декларации о намерениях заказчик принимает решение о разработке Обоснований. Основным документом, регулирующим правовые и финансовые отношения, взаимные обязательства и ответственность сторон, в случае привлечения к разработке Обоснований проектных, проектно-строительных организаций и других юридических и физических лиц, является договор. Согласование намеченных в Обоснованиях решений по строительству объекта и условий предварительно согласованного места его размещения производится заказчиком или, по его поручению, юридическими и физическими лицами - разработчиками Обоснований.

Предварительное согласование места размещения объекта не производится в случаях предоставления земельных участков в городах и других поселениях, где решение о размещении площадки трассы для строительства принимается органом местного самоуправления администрацией в соответствии с утвержденной градостроительной документацией генеральными планами городов и других поселений, схемами и проектами планировки и застройки территориальных образований и др.

Ваш -адрес н.

Проанализируем особенности каждого из источников. Украинские банки знают местную обстановку лучше, чем любой другой источник долгосрочного финансирования, они говорят на языке менеджеров предприятия, знают культуру, понимают историческое и нынешнее положение украинских предприятий, понимают украинскую финансовую отчетность и систему бухгалтерского учета, могут предложить консультации по снижению издержек финансирования, основываясь на своем опыте.

С другой стороны, украинские банки чрезвычайно отрицательно относятся к риску и будут, скорее всего, требовать существенного обеспечения. Украинская банковская сфера в настоящее время пребывает в состоянии становления, и многие банки находятся в нестабильном положении. Большинство иностранных банков весьма разборчивы в выборе предприятий, которым они могут предоставить кредит, и предпочитают кредитовать производственные, коммунальные и телекоммуникационные предприятия, а также экспортные отрасли.

Некоторые украинские предприятия уже получили финансирование от иностранных банков через свои филиалы, зарегистрированные за границей, но это очень трудно организовать, а требования законодательства, регулирующего валютное обращение, очень строгие.

Динамические таблицы. Структура поступления иностранных инвестиций · (1) Поступление иностранных инвестиций по видам .

Ориентировочный объем описательной части бизнес-плана должен составлять: Основная информация об организации отражается в Паспорте организации. В случае разработки бизнес-плана с участием привлеченных организаций, индивидуальных предпринимателей информация о разработчиках бизнес-плана отражается в Сведениях о разработчике бизнес-плана.

Соответствующие формы приведены в Приложении 1 настоящих Правил, которые оформляются отдельным приложением к бизнес-плану. Общие требования к подготовке бизнес-плана: Бизнес-план составляется с учетом специфики текущей операционной , инвестиционной и финансовой деятельности организации; в случае реализации проекта в действующей организации финансово-экономические расчеты осуществляются в двух вариантах: Для проектов региональных, отраслевых программ импортозамещения, проектов, предусматривающих оказание мер государственной поддержки, стоимостью до 1 млн.

При этом, в случае реализации проекта в действующей организации, финансово-экономические расчеты бизнес-плана осуществляются в целом по организации с учетом реализации проекта. Исходные и выходные данные, заложенные в бизнес-плане, должны быть идентичными на всех этапах его рассмотрения в государственных органах управления. В то же время отдельные разделы бизнес-плана могут дополняться расчетами, обоснованиями по требованию участников рассмотрения проекта проведения его экспертизы, согласования или оценки.

инвестиции в строительство спортивных сооружений: экономический и социальный аспект

Этот рейтинг лишь первая попытка оценить масштаб вложений, которые осуществляют компании, работающие на нашей территории. Это исследование капитала, работающего на Россию, в России, капитала, который, если можно так выразиться, верит в перспективу страны. Этот рейтинг национальной ориентированности крупного бизнеса и областей, где он видит перспективу на ближайшее десятилетие.

Осуществление прямых иностранных инвестиций (ПИИ) является о сновополагающим Таблица 1 – Систематизация зарубежных теорий по принципу .. развитие бизнес-инфраструктуры;; строительство жилья;; производство.

Статистические методы оценки являются самым простым классом подходов к анализу инвестиций и инвестиционных проектов. Несмотря на свою кажущуюся простоту расчета и использования, они позволяют сделать выводы по качеству объектов инвестиций, сравнить их между собой и отсеять неэффективные. , , период окупаемости — данный коэффициент показывает период, за который окупятся первоначальные инвестиции затраты в инвестиционный проект. Экономический смысл данного показателя заключается в том, что бы показать срок, за который инвестор вернет обратно свои вложенные деньги капитал.

В формуле в иностранной практике иногда используют понятие не инвестиционный капитал, а затраты на капитал , , что по сути несет аналогичный смысл; — денежный поток, который создается объектом инвестиций. Следует отметить, что затраты на инвестиции представляют собой все издержки инвестора при вложении в инвестиционный проект. Денежный поток необходимо учитывать за определенные периоды день, неделя, месяц, год. В результате период окупаемости инвестиций будет иметь аналогичную шкалу измерения.

Пример расчета срока окупаемости инвестиционного проекта в На рисунке ниже показан пример расчета срока окупаемости инвестиционного проекта. У нас имеются исходные данные, что стоимость первоначальных затрат составили руб. Так как мы у нас период дискретный, то необходимо округлить этот период до 6 месяцев. Направления использования срока окупаемости инвестиций инвестиционных проектов Показатель периода окупаемости инвестиций использует как сравнительный показатель для оценки эффективности альтернативных инвестиционных проектов.

Тот проект, у которого быстрее период окупаемости тот эффективнее. Данный коэффициент используют, как правило, всегда в совокупности с другими показателям, которые мы разберем ниже.

За краем нефтегазового горизонта

Клуб Частных Инвесторов инвестиции в строительство недвижимости: Инвесторами могут выступать частные лица, юридические фирмы, а также в этой роли может быть даже государство. Инвестируя в строительство можно обеспечить рост капитала предприятия и увеличения качества и количества получаемой продукции.

Таблица 1 – Возрастная структура населения Нижневартовского района .. Доля затрат на строительство жилищ в общем объеме инвестиций в.

Окупаемость и возврат инвестиционных затрат Жизненный цикл инвестиционного проекта ИП состоит из пяти основных этапов: Критериями временной эффективности ИП являются минимум длительности первых трех этапов и максимум длительности четвертого этапа. Широко применявшийся лет назад показатель статического срока окупаемости СО не был связан с фактором времени: При его использовании первые два этапа жизненного цикла инвестиционного проекта выпадали из сферы управления и воздействия расчетов эффективности, вследствие чего возникал риск их затягивания и заморозки инвестиций.

Он также не показывал срок возврата капиталовложений, поскольку не был связан ни со сроком службы основных средств, ни с нормой их амортизации. Указанный показатель позволял определить эффект использования капиталовложений как части накопленных средств. Возврат же инвестиций в реальности осуществляется уже в порядке простого воспроизводства через амортизационные отчисления.

В методологии потока наличности принято правило окупаемости, согласно которому окупаемость ИП происходит за счет накопления чистого дохода амортизация плюс прибыль. При определении окупаемости за счет потока наличности чистого дохода динамический срок окупаемости не показывает реального срока возврата вложенных средств, поскольку часть наращенного чистого дохода, как правило, расходуется на текущее потребление. Поэтому было бы неверно представлять, что к концу срока окупаемости инвестиций возврат вложений становится фактом.

Часто в литературе срок окупаемости, период окупаемости и период возврата инвестиций считаются синонимами и определяются также единообразно. В различных источниках встречаются два основных названия временного динамического показателя эффективности: При внимательном подходе это один и тот же показатель, между тем понятия окупаемости и возврата ИЗ могут быть не совсем идентичными хотя в английском языке фактически это так.

В процессе отдачи инвестиционного проекта можно разглядеть несколько процессов.

Инвестиции в строительство skyway